Estimation théorique
Rue de la bellaudière,44115 Haute Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la bellaudière,44115-Haute Goulaine indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 31 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 4 | 77 | 502 | 270000€ | 3506€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 4 | 73 | 878 | 335000€ | 4589€ |
2022-05-23 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 122 | 500 | 460000€ | 3770€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DES ROSES | 7 | 132 | 727 | 368500€ | 2792€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 175 | 968 | 413000€ | 2360€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 140 | 918 | 475800€ | 3399€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 144 | 735 | 410000€ | 2847€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 137 | 763 | 410000€ | 2993€ |
2019-07-26 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 187110€ | 2399€ |
2020-07-03 | 2 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 249000€ | 3192€ |
2019-09-30 | 6 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 119 | 189000€ | 2423€ |
2019-11-12 | 8 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 125 | 187110€ | 2399€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 710 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 109 | 937 | 392000€ | 3596€ |
2019-09-30 | 24 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 123 | 187110€ | 2399€ |
2020-01-07 | 26 | RLE DE LA CROIX CHABINEAU | 4 | 78 | 120 | 187110€ | 2399€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 810 | 347000€ | 3615€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU VERDELET | 5 | 103 | 777 | 363000€ | 3524€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PLESSIS RENARD | 4 | 116 | 737 | 355000€ | 3060€ |
2019-11-29 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 815 | 355000€ | 3114€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 778 | 375000€ | 2976€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DU PLESSIS RENARD | 4 | 120 | 577 | 400000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PLESSIS RENARD | 3 | 85 | 136 | 255000€ | 3000€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 189000€ | 3259€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE LA SURBOISIERE | 3 | 58 | 654 | 360000€ | 6207€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DU PLESSIS RENARD | 1 | 30 | 197 | 22000€ | 733€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU SABLAIS | 5 | 90 | 839 | 408500€ | 4539€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DU SABLAIS | 5 | 110 | 796 | 542050€ | 4928€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DES PINSONS | 7 | 175 | 705 | 610000€ | 3486€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE LA SURBOISIERE | 4 | 74 | 575 | 265000€ | 3581€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DES FORGES | 6 | 150 | 299 | 450000€ | 3000€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DU SABLAIS | 4 | 81 | 919 | 230000€ | 2840€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 932 | 600000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BASSE RIVIERE | 5 | 112 | 1098 | 410000€ | 3661€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DES PINSONS | 6 | 139 | 903 | 561000€ | 4036€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA CHENARDIERE | 4 | 142 | 3938 | 350000€ | 2465€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 698 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-01 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 130 | 635 | 430000€ | 3308€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU SABLAIS | 8 | 122 | 986 | 240000€ | 1967€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DE LA BELLAUDIERE | 3 | 79 | 619 | 110000€ | 1392€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DES MESANGES | 3 | 67 | 763 | 55000€ | 821€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 105 | 976 | 400000€ | 3810€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 135 | 953 | 400000€ | 2963€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2023-01-03 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 110 | 0 | 303000€ | 2755€ |
2022-04-05 | 14 | PL DE L EGLISE | 1 | 90 | 95 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 1 | AV DES PERRIERES | 6 | 116 | 463 | 365000€ | 3147€ |
2022-01-25 | 24 | PL DE L EGLISE | 3 | 48 | 61 | 145000€ | 3021€ |
2019-12-12 | 4 | IMP JOHANNES BRAHMS | 5 | 149 | 587 | 445000€ | 2987€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES EPINETTES | 3 | 67 | 213 | 180462€ | 2693€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DES EPINETTES | 3 | 52 | 139 | 125000€ | 2404€ |
2023-01-25 | 40 | RUE DE LA CHENARDIERE | 5 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2021-07-26 | 5 | IMP JOHANNES BRAHMS | 5 | 103 | 797 | 400000€ | 3883€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DU HONCHERAIS | 5 | 124 | 688 | 449000€ | 3621€ |
2019-07-29 | 10 | IMP JOHANNES BRAHMS | 6 | 154 | 857 | 377500€ | 2451€ |
2020-12-18 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 123 | 757 | 350000€ | 2846€ |
2020-10-11 | 7 | RUE DU PUITS BOUGREAU | 4 | 86 | 250 | 140000€ | 1628€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DE LA BONODIERE | 6 | 180 | 1756 | 610000€ | 3389€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DU CHATEAU | 7 | 174 | 373 | 470000€ | 2701€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 296 | 90000€ | 1111€ |
2022-09-14 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 155 | 553 | 580000€ | 3742€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 164 | 953 | 465000€ | 2835€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 483 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA BONODIERE | 6 | 240 | 540 | 160000€ | 667€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE LA BONODIERE | 8 | 230 | 483 | 940000€ | 4087€ |
2019-09-27 | 9 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 5 | 94 | 912 | 262000€ | 2787€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 65 | 407 | 185000€ | 2846€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DE LA BONODIERE | 3 | 47 | 140 | 200000€ | 4255€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 92 | 486 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-20 | 4 | CHE DU MOULINIER | 5 | 141 | 735 | 175000€ | 1241€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2022-04-19 | 1 | CHE DU MOULINIER | 6 | 112 | 0 | 465000€ | 4152€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 108 | 988 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-06 | 4 | IMP DE LA HAIGRONNIERE | 6 | 111 | 443 | 180000€ | 1622€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 168 | 405 | 500000€ | 2976€ |
2019-05-22 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE COROT | 5 | 134 | 846 | 410000€ | 3060€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 700 | 320000€ | 3441€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 53 | 0 | 235000€ | 4434€ |
2021-09-08 | 2 | PL DES FIGUIERS | 5 | 108 | 362 | 380000€ | 3519€ |
2022-01-05 | 5 | CHE DU MOULINIER | 4 | 94 | 733 | 315000€ | 3351€ |
2022-04-30 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 158 | 1121 | 23850€ | 151€ |
2019-05-21 | 7 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 121 | 746 | 369900€ | 3057€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 561 | 275000€ | 3125€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DE LA CHENARDIERE | 6 | 164 | 500 | 192500€ | 1174€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 99 | 476 | 250000€ | 2525€ |
2022-03-11 | 23 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 130 | 950 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES EPINETTES | 8 | 176 | 1132 | 545179€ | 3098€ |
2023-05-11 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 445000€ | 3248€ |
2022-10-17 | 12 | CHE DU MOULINIER | 6 | 137 | 662 | 450000€ | 3285€ |
2021-07-30 | 16 | IMP D ANJOU | 5 | 167 | 730 | 480000€ | 2874€ |
2021-08-12 | 5 | RLE DES CHARMES | 4 | 79 | 607 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-06 | 11 | IMP DES HELIANTHES | 4 | 117 | 606 | 375000€ | 3205€ |
2021-07-30 | 1 | RUE D'ANJOU | 5 | 113 | 804 | 390000€ | 3451€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 6 | 139 | 810 | 625350€ | 4499€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 4 | 180 | 500 | 125000€ | 694€ |
2022-02-25 | 2 | RLE DES CORNOUILLERS | 4 | 107 | 397 | 410000€ | 3832€ |
2021-11-29 | 13 | RUE DU BEARN | 6 | 136 | 694 | 557696€ | 4101€ |
2023-06-09 | 9 | IMP D ANJOU | 3 | 89 | 286 | 245000€ | 2753€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DE LA BONODIERE | 4 | 94 | 1231 | 285000€ | 3032€ |
2019-09-18 | 0 | IMP DE LA PINELIERE | 4 | 100 | 251 | 305000€ | 3050€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 132 | 500 | 360000€ | 2727€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA CROIX DES TAILLES | 8 | 244 | 1000 | 665000€ | 2725€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DU REAUD | 5 | 84 | 1000 | 246000€ | 2929€ |
2022-09-26 | 29 | IMP DES COUREES AUX PINS | 5 | 111 | 410 | 565000€ | 5090€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE PROVENCE | 6 | 131 | 721 | 340000€ | 2595€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DE LA FREMONIERE | 5 | 149 | 1156 | 400000€ | 2685€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA FREMONIERE | 7 | 112 | 835 | 330000€ | 2946€ |
2020-04-09 | 24 | RUE DE LA FREMONIERE | 3 | 90 | 756 | 350500€ | 3894€ |
2023-05-12 | 9 | IMP DES COUREES AUX PINS | 5 | 104 | 361 | 380000€ | 3654€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 101 | 518 | 275000€ | 2723€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 152 | 1046 | 406000€ | 2671€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES PYRENEES | 4 | 156 | 924 | 400000€ | 2564€ |
2019-09-06 | 10 | IMP DES COUREES AUX PINS | 4 | 116 | 1023 | 320000€ | 2759€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 7 | 180 | 1000 | 491750€ | 2732€ |
2021-07-27 | 14 | IMP DES EPICEAS | 4 | 85 | 342 | 340000€ | 4000€ |
2021-09-16 | 20 | IMP GABRIEL DESHAYES | 5 | 96 | 281 | 259500€ | 2703€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 104 | 678 | 358000€ | 3442€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DES MELEZES | 6 | 145 | 439 | 524178€ | 3615€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA FREMONIERE | 3 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-04 | 83 | RUE DES EPINETTES | 4 | 85 | 800 | 252000€ | 2965€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA FREMONIERE | 6 | 102 | 508 | 335000€ | 3284€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 132 | 911 | 150000€ | 1136€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA BOURRELIERE | 1 | 40 | 361 | 105000€ | 2625€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA FREMONIERE | 5 | 181 | 913 | 290000€ | 1602€ |
2022-06-10 | 5666 | LA BESINIERE | 2 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 996 | 256500€ | 2882€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 500 | 291000€ | 3270€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 6 | 157 | 546 | 355000€ | 2261€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 131 | 600 | 530000€ | 4046€ |
2021-09-27 | 99 | RTE DE GOULAINE | 5 | 138 | 1119 | 270000€ | 1957€ |
2021-06-03 | 97 | RTE DE GOULAINE | 5 | 140 | 1340 | 329000€ | 2350€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE L ILE CHALAND | 5 | 97 | 853 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 133 | 1950 | 394192€ | 2964€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 3 | 50 | 341 | 185000€ | 3700€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DU PATIS | 6 | 137 | 1239 | 350000€ | 2555€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU PATIS | 3 | 65 | 390 | 165000€ | 2538€ |
2020-12-03 | 17 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 61 | 521 | 244000€ | 4000€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES HAUTS DE L ILE CHALAND | 4 | 107 | 1689 | 436000€ | 4075€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES HAUTS DE L ILE CHALAND | 5 | 138 | 710 | 420000€ | 3043€ |
2023-06-13 | 100 | RTE DE GOULAINE | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2019-09-26 | 100 | RTE DE GOULAINE | 4 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2023-06-13 | 100 | RTE DE GOULAINE | 4 | 134 | 0 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES ROCHERS | 3 | 59 | 220 | 235000€ | 3983€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 3 | 69 | 203 | 158400€ | 2296€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 2 | 30 | 95 | 77000€ | 2567€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 2 | 35 | 504 | 98750€ | 2821€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DE L'ENCLOS | 6 | 138 | 500 | 523188€ | 3791€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE LA BROSSE | 2 | 46 | 650 | 175000€ | 3804€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DE LA BROSSE | 2 | 46 | 650 | 334000€ | 7261€ |